Cât costă obținerea Autorizației de Construire (Taxe locale, avize, studiu geotehnic, topo)

Obținerea Autorizației de Construire este un proces cu mai multe costuri distincte, adesea subestimate de proprietarii aflați la prima construcție — de la studii tehnice preliminare până la taxele finale percepute de primărie.

Studiul geotehnic, obligatoriu pentru stabilirea tipului de fundație, costă în 2026 între 2.000 și 4.500 lei, în funcție de complexitatea terenului. Ridicarea topografică costă suplimentar 800-2.000 lei.

Avizele necesare variază în funcție de zonă și de utilități disponibile — aviz de la furnizorul de electricitate, apă-canal, gaz, și eventual de la alte instituții. Costul total al avizelor se situează de obicei între 1.500 și 4.000 lei.

Taxele locale pentru eliberarea Autorizației de Construire sunt calculate procentual din valoarea de proiect a construcției (de obicei 0,5-1%), variind de la primărie la primărie.

În total, procesul complet (studii + avize + taxe + onorariul arhitectului pentru documentație) costă de regulă între 8.000 și 18.000 lei pentru o casă unifamilială standard, iar durata întregului proces variază de la 2 la 6 luni.