Care sunt costurile pentru o casă nZEB comparativ cu o construcție standard în 2026

Standardul nZEB (clădire cu consum de energie aproape egal cu zero) este obligatoriu pentru toate clădirile noi din Uniunea Europeană, inclusiv România, iar diferența de cost față de o construcție standard rămâne una dintre cele mai frecvente întrebări ale celor care planifică o casă nouă.

O casă construită la standard nZEB necesită izolație termică superioară (grosimi mai mari de polistiren sau vată minerală), tâmplărie performantă (triplu vitraj), sisteme de ventilație cu recuperare de căldură și, adesea, surse regenerabile de energie (panouri fotovoltaice, pompă de căldură).

Costul suplimentar față de o construcție standard este estimat, conform analizelor din piață, la aproximativ 8-15% din valoarea totală a construcției — pentru o casă de 200.000 euro valoare de proiect, diferența se traduce în 16.000-30.000 euro suplimentari.

Această investiție suplimentară se recuperează treptat prin facturi de energie semnificativ mai mici — o casă nZEB bine construită poate avea costuri de încălzire/răcire cu 60-80% mai mici decât o construcție standard din generația anterioară de reglementări.

Pe termen lung, valoarea de piață a unei case nZEB este de asemenea superioară, atât din cauza costurilor de operare reduse, cât și pentru că viitoarele reglementări de mediu vor face din ce în ce mai puțin atractive locuințele cu consum ridicat de energie.